Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen – Exclusivité BH Immobilier Charmant 2 pièces de 45 m² avec balcon et grand garage ! Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offrant confort, modernité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11,30 m² attenante à une salle d'eau moderne de 4,80 m² équipée d'une douche et disposant d'un emplacement prévu pour le sèche-linge. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien. Vous apprécierez également ses prestations : Chauffage au sol (chaudière individuelle au gaz) Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Résidence récente et parfaitement entretenue Charges mensuelles : 135 € Grand garage privatif de 15 m² Aucun travaux à prévoir Commodités : L'appartement se situe rue Claudie Haigneré à OBERHAUSBERGEN, à proximité : * du bus (à 200 m), * du tram (14 min à pieds), * des axes autoroutiers, * de l'espace européen de l'entreprise, * des magasins d'alimentation (Intermarché, Serpent Vert, prochaine Grand Frais). À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299