Appartement lumineux T3, 73m2 + grand balcon + garage double

EXCLUSIVITÉ ! L'Étude Immobilière et Foncière vous propose dans le quartier prisé du Loup pendu, un appartement de 73m2 parfaitement décoré avec goût. Il est situé au 1er étage/3, d'une résidence récente et sécurisée de 2021, parfaitement entretenu et niché dans une copropriété de 69lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Sathonay, des écoles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un intérieur lumineux et pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 11,60m2 (avec grand placard), qui dessert toutes les pièces de l'appartement: - une agréable pièce de vie , séjour-cuisine (aménagée et équipée) de 24,42m2, avec accès au balcon de 13,24m2 - 2 chambres de 13,40 et 15,90 m2, toutes 2 avec des placards - 1 salle d'eau de 5,30m2 - 1 WC de 2,12m2 un agencement et des rangements qui rendent cet appartement fonctionnel. Ce bien est complété par un double garage fermé et sécurisé en sous sol, d'environ 30m2. Charges de copropriété : 200 euros / mois (chauffage urbain, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, garage à vélo) Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ou l'appartement. Pour davantage de renseignements ou une visite, merci de contacter Christelle NGUYEN au [Coordonnées masquées] Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 141 euros.