Appartement 2 pièces 39m2 ? athis mons, résidence de 2021 avec balcon et parking

APPARTEMENT 2 PIÈCES 39M2 A ATHIS MONS, RÉSIDENCE DE 2021 AVEC BALCON ET PARKING Situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie. Parfaitement entretenu et accessible PMR, ce bien sous garantie décennale séduit par ses prestations contemporaines et son agencement sans perte d'espace. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. CARACTÉRISTIQUES : L'appartement développe une surface loi Carrez de 38,60 m2. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux de 17,35 m2 avec cuisine américaine ouverte, s'étendant vers un agréable balcon privatif. Le coin nuit propose une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz garantissant une excellente performance énergétique classée B. L'ensemble est complété par des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, un ascenseur, un visiophone et une place de parking privative en sous-sol. Vente possible avec le mobilier existant. ENVIRONNEMENT: La localisation de l'immeuble est particulièrement pratique au quotidien. Les lignes de bus se trouvent à seulement 1 minute à pied, les établissements scolaires à 2 minutes et la gare RER est accessible en quelques minutes également. Un environnement dynamique et connecté aux commodités d'Athis Mons (ARRIVEE PROCHAINEMENT DU TRAMWAY T7). ATOUTS PRINCIPAUX: - Construction récente de 2021 à faible consommation énergétique (DPE B) - Séjour de plus de 17 m2 avec cuisine américaine et accès au balcon - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Ascenseur et accès PMR intégrals - Faibles charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude collectifs - Arrivée prochainement du TRAMWAY T7 (en cours de travaux). Posez directement vos valises dans ce bien contemporain clé en main. Contactez votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement. Copropriété de 66 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.