Duplex de 148 m2 avec vue dégagée sur les vignes - Balcon - Terrasse - Cave et Garage

A Beaune, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 148 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et offrant un accès direct au balcon. Depuis celui-ci, profitez d'une vue dégagée sur les vignobles environnants : un véritable atout pour apprécier pleinement les beaux jours et les paysages emblématiques de la région. La cuisine, indépendante et attenante à un cagibi, se révèle particulièrement fonctionnelle au quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, offrant un second espace extérieur appréciable. Le premier niveau se complète avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. A l'étage, l'appartement propose une troisième chambre, un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace détente ou autre. Côté pratique, une cave vient compléter ce bien et permettra notamment de conserver vos meilleurs crus dans de bonnes conditions. Autre avantage particulièrement recherché à Beaune : un garage est vendu avec l'appartement. Cet appartement offre ainsi un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs, sa vue dégagée sur le vignoble et ses nombreuses annexes. Un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable nid douillet à votre image. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros.