Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris-11e (75011)

PARIS 11ème - SAINT-AMBROISE – 3 PIÈCES + CAVE - Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et très recherché, donnant sur une rue calme , nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien ayant conservé tout le cachet de l'époque (parquet, moulures, cheminées). Bénéficiant d'un plan en étoile optimisé et au calme absolu, Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible, rare dans ce secteur dynamique. Le quartier Saint-Ambroise offre une qualité de vie recherchée, alliant commerces de proximité, restaurants, marchés animés et espaces verts tels que le Square Maurice Gardette, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Une grotte complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA4462.htm