Villa d’exception avec vue panoramique sur le Canigou

Dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa de 178 m² offre un cadre de vie rare au cœur du Conflent. Implantée sur un superbe terrain paysager de 5 378 m², elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Canigou et les montagnes environnantes, ainsi que d’une piscine chauffée de 8 x 4 m. À l’écart des nuisances, en bordure d’un charmant petit village, la propriété séduit avant tout par son intimité, ses volumes généreux et la qualité de ses extérieurs. Une maison lumineuse et conviviale Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour avec espace salle à manger constitue le cœur de la villa. Son magnifique plafond cathédrale en bois apporte beaucoup de caractère à la pièce, tandis que les grandes portes-fenêtres ouvrent largement sur la terrasse et les jardins. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique. Une buanderie indépendante et un bureau complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés et se partagent une salle d’eau. La troisième bénéficie d’un accès direct à une petite terrasse ainsi que d’une belle salle de bains privative avec baignoire et douche. À l’étage, accessible par un élégant escalier en bois réalisé sur mesure, se trouve la suite parentale, véritable espace privé et intimiste. Elle comprend un dressing en mezzanine, une salle de bains indépendante et une terrasse couverte offrant une superbe perspective sur le jardin et le Canigou. Un écrin de verdure avec piscine Les extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété. Le terrain de plus d’un demi-hectare est agrémenté de nombreux arbres matures, de murs en pierre sèche, de massifs fleuris, de terrasses aménagées et d’un potager. L’ensemble bénéficie d’un entretien soigné tout en conservant un esprit naturel et authentique. La piscine chauffée de 8 x 4 m s’intègre parfaitement dans cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces permettent d’installer des salons de jardin, de déjeuner à l’ombre ou de profiter tranquillement de la vue et du calme environnant. Un véritable cadre de vie où l’on peut facilement imaginer passer ses journées entre piscine, jardin, repas en extérieur et moments de détente face aux montagnes. Des prestations adaptées à une résidence principale comme secondaire La propriété dispose d’un grand garage double, d’un vaste espace de stationnement et d’une allée pavée desservie par un portail électrique. Un emplacement couvert permet également d’abriter un camping-car. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, complétée par un poêle à bois. Des panneaux solaires thermiques assurent la production d’eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Un emplacement privilégié dans le Conflent Le village dispose d’une boulangerie et les premiers commerces sont rapidement accessibles. Un supermarché se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que Prades, avec son marché, ses commerces et l’ensemble des services nécessaires au quotidien, est accessible en seulement 15 minutes. La situation permet également de profiter pleinement de la richesse des Pyrénées-Orientales : randonnées, villages de caractère, thermalisme, stations de ski en hiver et plages méditerranéennes en été. Distances indicatives : Prades : 15 min Perpignan : 45 min Aéroport de Perpignan : 50 min Stations de ski : 45 à 60 min Côte méditerranéenne : 55 à 70 min Un bien rare dans un environnement privilégié Calme absolu, absence de vis-à-vis, vue exceptionnelle sur le Canigou, vaste terrain paysager et piscine chauffée : cette propriété réunit des qualités devenues particulièrement recherchées. Une villa idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commerces et des principales commodités, que ce soit à l’année ou comme résidence secondaire.