Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO et PARKING idéalement placés!. Idéal étudiant ou investissement locatif !
Dans une résidence étudiante idéalement située, découvrez ce studio offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Donnant sur l’arrière de la résidence, le logement bénéficie d’un environnement calme et paisible, à l’écart de l’agitation de la rue.
Côté emplacement, vous êtes à seulement 11 minutes à pied du tramway B et à quelques minutes de la place Nansouty, permettant de profiter facilement des commerces, services et de la vie de quartier.
Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Les gros atouts :
- Emplacement recherché et proche des transports
- Studio donnant sur l’arrière, au calme
- Balcon privatif
- Résidence étudiante
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, devis déjà effectué
- Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif
Un studio qui réunit emplacement, calme, extérieur et stationnement, des critères particulièrement recherchés sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 402 lots , Charges annuelles 980. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²