Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Jean-De-Braye (45800)

À VENDRE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE ? Appartement T4 de 81 m² avec stationnements et cave - Opportunité à saisir ! ? Un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux projets de vie ! Situé au sein de la Résidence des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 81,16 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, offrant un espace confortable pour vos moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de : ?? 3 chambres aux volumes agréables et avec des rangements ?? Une cuisine semi-ouverte avec cellier pratique ? Une salle de bains moderne et WC indépendant ? De nombreux rangements pour un quotidien facilité Ses atouts : ? Appartement traversant Nord/Sud, lumineux toute la journée ? Environnement très calme et résidentiel ? Résidence entretenue ? Double stationnement extérieur ? Une cave privative ? Proximité des commerces, écoles et transports ? Appartement vendu libre de toute occupation (actuellement loué, préavis donné au locataire en place). ? Prix : 148 000 € frais d'agence inclus (7 000 € charge acquéreur). Un bien offrant un excellent compromis entre surface, confort et emplacement, à découvrir rapidement ! ? Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 695 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle)