T4 Ambronay de 73 m²

AMBRONAY - 145 000€ - Lancelot SEILLER - O7.82.II.I2.48 Parlez-moi d'immo Lyon vous propose ce T4 en duplex de 73 m² avec sa cour intérieure privée. À 2 minutes d'Ambérieu-en-bugey. Situé en plein centre-ville, vous profiterez d'un accès privilégié aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangeries à pied. L'appartement se compose au RDC d'une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine aménagée avec accès terrasse de 30 m², un salon-séjour gorgé de lumière, WC indépendant, une grande chambre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, salle d'eau, buanderie. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/07/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 800 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Ambérieu-en-bugey au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727