Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-D'ornon (33140)

RARE SUR LE SECTEUR – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF (50 m² D'EXTÉRIEUR) À Villenave-d'Ornon, découvrez ce T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2020), calme et sécurisée. Son vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose : * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (Cuisinella) * Accès direct terrasse + jardin depuis le séjour * 2 chambres confortables avec rangements * Salle de bain avec double vasque * WC séparés * Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre Les + qui font la différence : * Place de parking privative en sous-sol sécurisé * Local vélo * Résidence récente, bien entretenue et sans procédure * Charges maîtrisées (~90€/mois) * Chauffage individuel gaz Emplacement idéal : * À 2 min du bourg de Villenave * Proche écoles, crèches, commerces * Centre commercial Rives d'Arcins à proximité * Accès rapide rocade et Bordeaux centre à 10 min * Transports en commun à proximité Bien rare avec extérieur dans une résidence récente sur le secteur Idéal en résidence principale ou premier achat À visiter rapidement Informations complémentaires : * Surface : 63 m² * Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours * DPE : C (réalisé le 09/01/2026) * Estimation dépenses énergie : 430 € à 640 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.