Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT – T3 de 79 m² avec terrasse, garage et vue dégagée Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2004. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à son excellente exposition. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial. Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 13 m² exposée sud-ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser vos consommations. Un garage fermé indépendant de 19 m² vient compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, sans travaux, dans une résidence de qualité et idéalement située ? Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Les + du bien : Résidence sécurisée de 2004 Appartement traversé par une belle luminosité Terrasse de 13 m² exposée sud-ouest Vue dégagée Cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres Chaufferie / buanderie Garage fermé de 19 m² Chauffage individuel au gaz Commerces, écoles et transports accessibles à pied Informations copropriété : Copropriété de 18 lots d'habitation Charges courantes annuelles 1688€ Taxe foncière 1075€ Prix 199 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Performance énergétique : DPE : C (97 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO?/m²/an) Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429) au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)