Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE (42100) – PARC DE L'EUROPE / MÉTARE T4 de 81,50 m² – Belle opportunité à saisir ! À découvrir rapidement, dans le secteur du Parc de l'Europe / Métare, cet appartement de 81,50 m² situé en rez-de-chaussée offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il est en bon état général, cabine de douche. Une cave complète le bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 59 000 € Taxe foncière : 1 235 € DPE : D / GES : D – réalisé le 27/08/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 € et 2 740 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Copropriété de 726 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2016 €, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Une belle opportunité à petit prix à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck GUERIN – [Coordonnées masquées] PARLEZ MOI D'IMMO (EI) Agent commercial – RSAC n° 105 249 429 – Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires inclus de 11.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)