St étienne, la résidence du parc, élégant t5 avec balcon, cave et places de parking privatives.

ST ÉTIENNE, LA RÉSIDENCE DU PARC, ÉLÉGANT T5 AVEC BALCON, CAVE ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES.

L'EMPLACEMENT : St Étienne Opéra, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces et du centre, transports en commun, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un parc de deux hectares, arbres centenaires et classés, des écureuils.. Un environnement privilégié, clos de murs et portail électrique, une conciergerie, généreux parking invités sécurisé.

L'APPARTEMENT : 98,46 m2, balcon 8 m2 : Au 6ème niveau sur 11 étages, exposition Sud-Ouest, lumineux T5 habitable en l'état. Sans vis à vis, l'appartement dispose d'une belle vue sur parc et sur ville.

- Espace jour : Vaste hall avec dressing, séjour double sur balcon, cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Espace nuit : Dégagement, trois chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle d'eau, buanderie.
- Vous disposerez également d'une cave et de deux places de parking privatives piles en face de l'entrée de l'immeuble.

LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet roulant électrique, radiateurs thermostatiques. Les charges de copropriété tout à fait justifiées et économiques selon les prestations, 313 euros par mois, elles comprennent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, gaz cuisson, deux ascenseurs, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'éclairage du parc en soirée, une conciergerie, fond de travaux, syndic professionnel. Taxe foncière : 1762 euros.

BELLE AFFAIRE À SAISIR RARE SUR LE SECTEUR.

PRIX : 125 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

CONTACT : Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier référent à la Résidence du Parc. Office de L'immobilier OFNMI. Le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat.