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AUBERVILLIERS MAIRIE D'AUBERVILLIERS 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE COMBLES AMÉNAGÉS FORT POTENTIEL FAIBLES CHARGES CAVE Dans une maison divisée en trois appartements, découvrez ce 3 pièces situé au 1er et dernier étage, rue du Colonel Fabien à Aubervilliers. A seulement 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement est entièrement modulable grâce à la présence de très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins. Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, garantissant une belle luminosité et un confort optimal. Son principal atout réside dans ses combles, déjà aménagés et directement accessibles depuis l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies. La copropriété est déjà constituée et ne génère actuellement aucune charge. Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel. Grâce à son fort potentiel d'évolution, sa modularité et son emplacement, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir les trois appartements composant la maison. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant constituer un immeuble de rapport et développer un patrimoine immobilier offrant un fort potentiel de rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).