Paris 12 - daumesnil

Votre agence FREDéLION Daumesnil est heureuse de vous présenter au sein d'un bel immeuble en pierre de Taille rue de Picpus ce très joli appartement Parisien en RdC. Ce bien a été entièrement repensé en 2015 par ses propriétaires. Il présente un plan en étoile qui dessert de la petite entrée, le salon et la salle à manger avec sa très belle cuisine ouverte intégralement meublée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, four, micro-ondes...) toutes deux donnant sur la rue de Picpus. Côté cour, une chambre et un bureau/chambre bébé se présentent à vous. Une salle de bains avec espace laverie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Vous aimerez le charme indéniable et l'atmosphère qui se dégage des lieux, son joli parquet, ses moulures, la qualité de la rénovation et bien entendu son emplacement privilégié. Le quartier séduit par son atmosphère agréable. Les nombreux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Le secteur offre également de beaux espaces verts, notamment la coulée verte et le bois de Vincennes à quelques minutes. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro (6 et 8) et les bus (lignes 29, 46, 64 et 71) qui permettent de rejoindre rapidement le centre de la capitale. L'environnement est apprécié pour son équilibre entre animation parisienne et qualité de vie résidentielle au calme. La présence d'écoles, de services et d'équipements culturels renforce l'attractivité du secteur pour les familles comme pour les actifs. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'un point de vue technique et pour votre confort, vous trouverez un triple vitrage (sur rue) et double (côté cour), chauffage collectif avec chaudières à condensation changées en 2025. A visiter sans plus tarder ! Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros.