Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Douarnenez (29100)

Au sein de la résidence très prisée Pierre et Vacances Le Coteau et la Mer à Douarnenez, quartier de Tréboul Charmant appartement de 34m2 plus loggia de 7m2 avec vue mer et rénové ! Attention bien lire l'annonce ! Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 6 312€ HT Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%). Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable! exemple : 5 379€ TTC de loyer avec 2 semaines occupation en moyenne saison Appartement 2 pièces meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain/ un wc et un séjour avec une cuisine équipée le tout permettant d'accéder à une terrasse couverte avec vue mer. Les atouts de la résidence Le Coteau et la Mer : Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau , sur la plage des Sables Blancs Architecture néo-bretonne, dans le quartier résidentiel prisé de Tréboul Dénivelé naturel du terrain permettant une vue mer à l'ensemble des appartements Standing des appartements Mobilier et décoration d'inspiration marine Cuisine entièrement équipée Vue panoramique sur la baie de Douarnenez Services et équipements de la résidence Appartements équipés Espace bien-être et SPA Piscine intérieure/extérieure chauffée toute l'année Espace enfants (aire de jeux) Accès direct à la plage Classement Atout France en 4 étoiles Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Simulation financière en fonction de votre fiscalitéCe bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.