Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Valence (26000)

Cave - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Beaux volumes - Cheminée - Bonne rentabilité locative. . Un lieu atypique à réinventer, au cœur de Valence entre la place des Clercs et la mairie ! Ici, le cachet de l’ancien rencontre un beau potentiel de transformation. Une base pleine de caractère,à vous d’imaginer l’appartement qui vous ressemble. Avec 72,21 m² Carrez, ce bien entièrement à rénover séduit par ses volumes, son parquet, sa hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et ses superbes cheminées, véritables atouts pour révéler tout le charme de l’ancien. Il comprend un grand séjour traversant, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une exposition Nord/Sud appréciable. Une grande cave privative de 12m², une buanderie sur le palier et un local commercial de 10m² dans une cour en rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Gare à 8 minutes, bus à 5 minutes, écoles à 2 minutes, nombreux parkings aux alentours : l’adresse combine parfaitement vie citadine et praticité. Les visuels diffusés peuvent inclure des images réalisées avec l’IA : il s’agit de projections d’aménagement destinées à vous aider à vous projeter, sans valeur contractuelle. Bien soumis à la copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 395,48 €. DPE D - GES D. Prix : 129 000 €. .