Commerce 2 885 m² à vendre à Soufflenheim (67620)

SOUFFLENHEIM (67620) – À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / INDUSTRIEL Situé au coeur de la zone d'activités de Soufflenheim, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de restructuration, adapté à de nombreux projets professionnels. Implanté sur une parcelle d'environ 6 404 m², le site développe une surface bâtie totale d'environ 2 884 m² de plain-pied. COMPOSITION DU BIEN : Le bâtiment comprend notamment : environ 2 570 m² d'espaces de production / atelier / entrepôt ; environ 410 m² de bureaux ; espaces d'accueil, salles de réunion et locaux annexes ; sanitaires et locaux techniques ; espaces extérieurs aménagés ; nombreuses places de stationnement ; accès véhicules et livraisons ; site clos et sécurisé. La configuration du bâtiment et l'importance du foncier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet du futur acquéreur. UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL : Le bien est situé en zone UXm du PLUi, zone urbaine spécialisée principalement destinée aux activités économiques et constituant une zone d'activités économiques mixte. Cette situation permet d'envisager différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le règlement d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires : activité industrielle – artisanat – stockage / entrepôt – bureaux – activités tertiaires – services – commerce – projet d'investissement ou restructuration. LES + DU BIEN : ? 6 404 m² de terrain ? 2 884 m² bâtis ? Nombreux stationnements ? Accès livraison ? Bâtiment de plain-pied ? Zone d'activités économiques ? Zonage UXm à vocation économique mixte PRIX : 1 484 000 € honoraires d'agence inclus, soit 1 400 000€ net vendeur, 84 000€ d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur. Honoraires inclus de 4.95% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 414 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Thicent Immobilier : Maëlys SCHMITT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 998 927 RCP Strasbourg