Samoëns – Ferme de caractère avec 3 appartements, jardin et grange

Au cœur du hameau de l’Ételley, à Samoëns, découvrez une authentique ferme savoyarde du XIXe siècle offrant environ 303 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Sa courtine en pierres du pays et son four à pain toujours fonctionnel témoignent du caractère et de l’histoire des lieux. Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété dispose de neuf chambres et permet d’envisager plusieurs projets : une grande maison de famille, une résidence principale avec un ou deux logements à louer, ou une activité de location saisonnière. Les espaces se répartissent comme suit : - Un appartement d’environ 92 m² : cuisine avec coin repas, grand salon, une chambre, salle d’eau, cave et accès à la courtine. - Un appartement d’environ 103 m² : pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une avec balcon, et salle de bains. - Un appartement d’environ 106 m² : cuisine ouverte, salon TV, quatre chambres donnant sur balcon, deux salles d’eau et WC indépendant. En complément, environ 30 m² de combles restent à aménager. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une grange indépendante d’environ 36 m² au sol sur deux niveaux et d’un parking privatif pour trois véhicules. La grange offre notamment un espace appréciable pour ranger skis, vélos et équipements de montagne. L’arrêt de ski-bus gratuit se situe à environ 400 mètres, les télécabines de Vercland et de Morillon à environ 1,4 km chacune, et le commerce le plus proche à environ 1 km. Habitable dès aujourd’hui, cette ferme pourra faire l’objet de travaux de modernisation et d’amélioration thermique pour adapter son confort et ses espaces à votre projet. Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, ses dépendances et ses multiples possibilités d’usage. Contactez Alpimmorama pour organiser une visite. Chauffage au fioul – Eau chaude électrique – Tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.