Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31500)

Ce T3 lumineux et traversant de 63 m² mise tout sur sa pièce de vie de 35 m² exposée plein Sud, avec sa cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande terrasse couverte. L'appartement est entièrement rénové, climatisé dans chaque pièce, et prêt à habiter sans aucuns travaux. Côté nuit, les deux chambres disposent déjà de leurs placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Les atouts du bien : - Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée - Terrasse couverte exposée plein Sud - Deux chambres spacieuses avec placards intégrés - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Rénovation complète, aucun frais à prévoir - Garage fermé privatif - Copropriété moderne de 2014, sécurisée et bien entretenue Environnement : Implanté dans le secteur Jean Chaubet, le bien permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les accès rocade. Les commerces de quartier, les lignes de bus et les écoles sont accessibles à pied. DPE et consommation énergétique : Classé en DPE B (72 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO2/m²/an), ce logement affiche des performances énergétiques exceptionnelles. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 730 € par an, vous garantissant des charges particulièrement maîtrisées. Pour visiter cet appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane VILE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stéphane VILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991241241