Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Villematier (31340)

Villa contemporaine de plain-pied 135 m² avec piscine — Pièce de vie 65 m² au calme absolu — Villematier Bienvenue à Villematier ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine T4 de 135 m², nichée au fond d'une impasse extrêmement calme, entièrement close et 100 % sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! LE SÉJOUR XXL & CUISINE VUE PISCINE (65 m²) Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les magnifiques volumes de cette pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grands carreaux de carrelage 120x120 cm. Espace de vie chaleureux : Un grand salon-séjour de 65 m² convivial à la décoration moderne et élégante. Cuisine américaine équipée : Structurée autour d'un superbe îlot central en pierre, elle offre une vue directe sur la piscine et le jardin pour cuisiner tout en profitant de ses proches. Vie intérieur-extérieur : La grande baie de 4,5m² vitrée en aluminium à galandage s'efface totalement dans les murs pour agrandir votre espace de vie sur l'extérieur. Cellier attenant : Un espace arrière-cuisine très pratique pour la buanderie et le rangement. L'ESPACE NUIT (3 BELLES CHAMBRES) Poursuivez la visite vers l'espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille : Chambre parentale (18,31 m²) : Un bel espace avec dressing, accès direct à la terrasse et la piscine, et des attentes d'eau déjà prévues si vous souhaitez y créer votre salle d'eau privative. Chambre 2 (13,22 m²) et Chambre 3 (13,19 m²) : Deux très belles chambres lumineuses, équipées de placards intégrés. Grande salle de bain design : Un espace détente spacieux comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire îlot moderne et un meuble double vasque. LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1 500 m²) Le coup de coeur se confirme à l'extérieur avec un jardin magnifiquement aménagé, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité : Espace Piscine 8x4 m : Un bassin à fond plat avec une cascade relaxante et une plage immergée, idéale pour laisser jouer les enfants, lire au frais ou savourer un cocktail. Cuisine d'été, grand store banne électrique & Pergola bioclimatique : Un espace repas couvert et convivial pour vos grillades et dîners d'été. Terrain de pétanque privatif : Le coin convivialité par excellence avec sa banquette intégrée pour les spectateurs et son emplacement déjà prêt pour accueillir votre futur bar d'été ! Stationnement & Sécurité : Propriété fermée par un portail motorisé, comprenant un garage fermé de 25 m² et une grande cour goudronnée pour garer plusieurs véhicules (camping-car, SUV, etc.). ÉQUIPEMENTS & CONFORT OPTIMAL Climatisation & Chauffage : Confort absolu toute l'année grâce au système GAINABLE par pompe à chaleur air/air. Ventilateurs de plafond en bois exotique : Installés dans toutes les pièces, ils apportent une touche déco exotique-chic et permettent de rafraîchir agréablement lors des intersaisons. Prestations de standing : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés et spots LED encastrés. SITUATION & ACCESSIBILITÉ (Villematier 31340) Commodités à 5 min : Proximité immédiate de Villemur-sur-Tarn (5 min), Villaudric (5 min) et Fronton (12 min). Écoles : Desserte par bus scolaires pour un accès facile aux écoles, collège et lycée. Ac...