Maison 16 pièces 396 m² à vendre à Cintegabelle (31550)

Avis aux amoureux des grands espaces, investisseurs ou porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale) ! Je vous présente cette impressionnante demeure de 16 pièces, développant 396 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m².Une maison saine, aux volumes hors normes, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.Un espace de vie sans limite :Côté nuit : Pas moins de 10 chambres offrant une flexibilité totale d'aménagement (suites parentales, salles de jeux, dortoirs).Côté jour : Des pièces de réception spacieuses, complétées par un bureau pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et une superbe véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.Les annexes : Un grenier aménageable, une véritable cave et un garage avec places de parking complètent les prestations.Un extérieur privilégié :Le terrain de 4 000 m² offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un jardin XXL idéal pour installer une piscine, un potager ou créer différents espaces de détente.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F - chauffage central gaz individuel).Le + Investisseur / Rénovation : Ce positionnement prix attractif vous laisse une enveloppe idéale pour réaliser une rénovation énergétique performante. Profitez des aides de l'État (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour transformer cette passoire thermique en un logement moderne, éco-responsable et à haute valeur patrimoniale.Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet de vie. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10930.00 € et 14840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.