Terrain 684 m² à vendre à Saubens (31600)

Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée ! ?? Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION : ? Surface totale : 684 m² ?? Emprise au sol autorisée : 30 %, soit 205,20 m² d'emprise directe ! ? Hauteur : construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale). ? Espace pleine terre préservé : 40 % (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré. ???? Aménagements extérieurs : un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine. ? Configuration idéale : terrain plat, belle largeur de 28 m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison. CADRE DE VIE ET EMPLACEMENT : ? Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants ! ??? PRIX ET DISPONIBILITÉ : ? Prix de commercialisation : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €) ? Disponibilité : immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain ! ?? À noter : les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent d'optimiser et de réduire le calcul des frais de notaire. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. CONTACT ET VISITES : Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller : ? Wilmar Filliatre ? Agent commercial immobilier (EI) ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] ? Advance Immobilier ? RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.