Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Grenoble (38100)

IMMOTHEP vous présente un appartement de cinq pièce pour une surface de 107m2 situé dans la galerie de « L'Arlequin » à Grenoble. Idéal pour une famille ou pour un premier achat. L'entrée donne directement un accès sur le séjour, une grande pièce de vie de 25m2 s'ouvrant sur une cuisine 15m2. Appartement traversant, les chambres sont exposées à l'est et le séjour à l'ouest et, ce dernier dispose d'un balcon de 5m2. Le bien comporte quatre chambres qui ont toutes faite l'objet d'un rafraichissement. A cela s'ajoute une salle d'eau (également rafraichie) et d'un toilette séparé. Les déplacements dans l'appartement sont fluides, les pièces sont très bien distribuées et on y trouve des espaces de rangements Accessible, le secteur est desservie par les transports en communs (tramway et bus) et, est proche du centre commercial Grand'Place. Il dispose de la fibre optique et tous les encadrements sont en double vitrages. Quelques travaux sont tout de même à prévoir concernant le sol du séjour et la cuisine. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots (logements) au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif). La taxe foncière est de 2 388€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Prix de vente 93 000 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462