Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Orleans (45000)

ORLÉANS HYPER-CENTRE – DUPLEX 43 m² – 3e et DERNIER ÉTAGE À seulement quelques pas de toutes les commodités, idéalement situé rue du Poirier en plein coeur d'Orléans, découvrez cet agréable appartement en duplex d'une superficie d'environ 43 m². Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique et pleine de potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les + : - Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Orléans - Appartement en duplex - 43 m² - Commerces, restaurants accessibles à pied - Beau potentiel après rénovation - Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement central et un bien à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674