Appartement 11 pièces 252 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

'Accédez à un bien d'exception dans un hôtel particulier, dans des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses.' Cet appartement de 252 m2 séduit par ses superbes volumes , et ses 4 mètres de hauteur sous plafond. Les pièces de réception et de vie offrent une élégance rare, sublimée par des éléments d'époque parfaitement préservés : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre et prestations de caractère. Le bien dispose de plusieurs salles d'eau, de vastes espaces de réception et de détente, offrant un cadre de vie prestigieux et confortable. Son agencement présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité, à terme, de le diviser afin de créer deux appartements. Ce bien est proposé en viager occupé sans rente. Le vendeur conserve un droit d'occupation sa vie durant, et aucune rente ne sera versée pendant toute la durée de cette occupation. L'acquisition s'effectue sur la base d'un bouquet unique de 580 000 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle sauf au départ de l'occupant . Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception à des conditions particulièrement avantageuses, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Bouquet 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 336,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5530.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172