Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Au coeur du 7e arrondissement, au pied du métro B (Debourg), De La Maison Immobilier vous présente cet appartement de 91,35 m² Carrez. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1992. Une grande entrée de près de 11 m² ouvre sur un séjour de plus de 38 m² en angle, baigné de lumière. Son sol en pierre claire, ses moulures et ses rosaces lui donnent beaucoup de caractère. Il donne sur une terrasse de près de 10 m² équipée d'un store banne, idéale pour les déjeuners aux beaux jours. L'appartement comprend aussi : une cuisine indépendante de près de 10 m², avec une loggia attenante ; deux chambres parquetées ; une salle d'eau et des WC séparés. À l'origine un 4 pièces, l'appartement a été transformé en 3 pièces. Il est donc facile de recréer une troisième chambre en rétablissant la cloison. L'appartement est à rénover. C'est l'occasion de le repenser entièrement à votre goût dans un emplacement de premier ordre. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage double boxé au 2e sous-sol, desservi par l'ascenseur, complète ce bien. La copropriété est bien entretenue : l'ascenseur a été modernisé et la ventilation refaite récemment. Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Prix : 360 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur possibilité d'acquérir un box fermé en plu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 149,95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172