VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - Beau Duplex 143 m2 en dernier étage avec belle terrasse de 33 m2

Un bien rare, des volumes remarquables et une vue imprenable au cœur de Villefranche-sur-Saône.
À quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des écoles, des transports et de la gare, découvrez ce superbe duplex de 143,30 m2, perché au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Véritable alternative à une maison en plein centre-ville, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour conjuguer confort et convivialité.
Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une remarquable pièce de vie de près de 76 m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une double exposition Est/Ouest. Le salon aux proportions généreuses, la cuisine équipée ouverte et l'espace repas composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
Dans le prolongement du séjour, une magnifique terrasse de 33 m2 s'impose comme l'un des atouts majeurs de ce bien. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
Le premier niveau accueille également un espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un dégagement agrémenté de nombreux rangements dessert deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une seconde salle d'eau, un espace toilettes et buanderie ainsi que des combles aménagés offrant des surfaces complémentaires appréciables.
Pensé pour un quotidien confortable, ce duplex bénéficie de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation.
Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent l'espace d'une maison, la praticité d'un appartement et le privilège d'une terrasse panoramique, sans renoncer aux avantages d'une vie citadine.
Classe Énergie : C - Charges annuelles de copropriété : 3336 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 129
Prix de vente : 449 000 € HAI, honoraire d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit 17 270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr