Commerce 235 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Dans le quartier recherché de Saint-Seurin, découvrez cet élégant immeuble bordelais offrant environ 235 m² habitables et près de 300 m² au sol. Ses volumes généreux et ses prestations anciennes — parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et remarquable vitrail dominant l'escalier — offrent un environnement de travail à la fois professionnel et valorisant. La configuration permet d'envisager plusieurs bureaux indépendants, des espaces de réunion, un accueil ainsi que des espaces communs. Les cinq chambres existantes peuvent notamment être facilement utilisées comme bureaux individuels. Une cour privative d'environ 45 m², accessible par une porte de garage motorisée, permet de bénéficier d'un espace extérieur ou de stationnements sécurisés, un véritable atout au coeur de Bordeaux. Un bien rare, particulièrement adapté à l'installation d'un cabinet, d'une société de conseil, d'une étude ou d'une activité tertiaire recherchant une adresse de caractère. Les atouts Environ 235 m² carrez et 300 m² au sol Belle façade bordelaise en pierre Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux Possibilité de créer des salles de réunion et un espace d'accueil Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Parquets anciens, moulures et cheminées Escalier surmonté d'un remarquable vitrail Cour privative d'environ 45 m² Possibilité de stationnement sécurisé Porte de garage motorisée Cadre de travail élégant et représentatif Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.