Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Mugron (40250)

Ce T2 de 44 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité d'investissement idéale avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'entrée donne sur un séjour agréable réunissant une cuisine ouverte et un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier vient compléter l'ensemble pour offrir une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Pour le confort thermique et acoustique, les fenêtres de la façade avant sont équipées de double vitrage PVC. Situation locative : Le bien est vendu actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans . Aucune démarche d'aménagement ni de recherche de locataire à prévoir, l'investissement génère des revenus dès le premier jour ! Une belle opportunité patrimoniale à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Delphine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 627 598