Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Mugron (40250)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – EXCLUSIVITÉ À la recherche d'un investissement locatif serein et clé en main ? Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 bis de 57,19 m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale plein Sud. Proposant des volumes rares et très appréciables pour cette typologie de bien, cet appartement se compose : D'une agréable entrée desservant les pièces de vie. D'une très grande pièce de vie lumineuse accueillant un séjour convivial avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. D'une alcôve attenante au séjour, idéale pour aménager un espace bureau dédié au télétravail ou un second salon cosy. D'un espace nuit optimisé et d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, assurant un bon confort thermique et acoustique. Situation locative :Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé . Aucune démarche d'aménagement ni de recherche de locataire à prévoir, l'investissement génère des revenus dès le premier jour ! Une belle opportunité patrimoniale à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Delphine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 627 598