La ville-aux-dames (37700) bureaux / local professionnel 98,94 m2 3 stationnements libre d’occupation

À La Ville-aux-Dames, dans un environnement professionnel facilement accessible à proximité de l’agglomération tourangelle, découvrez cet espace de bureaux d’une superficie privative de 98,94 m2, actuellement libre de toute occupation.
Situé au 1er étage, sa surface et sa configuration conviendront parfaitement à une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des locaux professionnels immédiatement disponibles.
Un véritable potentiel d'évolution : il est également possible d'acquérir en complément un second espace de bureaux d'environ 82 m2, avec possibilité de réunir les deux espaces afin de constituer un ensemble professionnel d'environ 180 m2. Une solution particulièrement intéressante pour une société souhaitant disposer d'une surface plus importante ou anticiper son développement.
Le bien dispose également de 3 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.
L'ensemble immobilier est à destination professionnelle et bénéficie d'espaces communs entretenus ainsi que d'un ascenseur.

Copropriété : ensemble à destination professionnelle comprenant 164 lots, dont locaux professionnels et stationnements. Le règlement de copropriété a été établi en 2014.
Charges constatées sur l’exercice 2025 : 3600 € / an, dont une partie récupérable.
Prix : 215 200 € FAI TTC
Prix hors honoraires : 201 600 € TTC soit 168 000€ HT + 33600 € de TVA
Honoraires : 6,75 % TTC, soit 11 333 HT €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Filipe DA SILVA au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -