Charmante villa sur 2 niveaux de 120 m2 avec terrain à Attignat

A seulement 2 minutes en voiture du centre d'Attignat, découvrez cette charmante villa sur 2 niveaux de 120 m2, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1290 m2, cette maison bâtie en 1990 est fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose au sous sol d'un grand garage de 31.42 m2, d'un bureau avec accès à l'extérieur, parfait pour le télétravail, d'une chaufferie et l'accès au vide sanitaire par une cave. Au rez de chaussé se trouvent une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, un accès direct à une terrasse abritée, Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Quelques marches nous mènent au coté nuit composé de 4 belles chambres avec placards.
Les prestations : Chauffage gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. DPE : D /232 ; GES : D/ 40 ; Diag établi le 22/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 264 000 € / Référence annonce : VAL01341. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr