Ensemble immobilier au c?ur de Beaupont avec terrain et location de locaux

Située en plein centre du village de Beaupont, cette propriété unique se compose de deux corps de bâtiment indépendants, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs. Avec une surface totale impressionnante et des espaces polyvalents, cet ensemble allie charme historique et opportunités commerciales. Description du bien : Bâtiment principal (234 m2 au sol, sur deux niveaux) Rez-de-chaussée : Plusieurs locaux commerciaux disponibles pour de nouvelles activités (boulangerie, pâtisserie, bar, restaurant, un espace infirmier/infirmière, possibilité également de faire des espaces santé). Étage : Nombreuses chambres, anciennement utilisées pour une activité hôtelière, offrant un potentiel de réaménagement (résidentiel, gîtes, etc.). Petit logement indépendant : Équipé d?une cuisine et de toilettes, idéal pour un usage locatif. Toiture entièrement refaite : Garantie de longévité et déntretien réduit. Second bâtiment ? Fournil (75 m2 au sol, sur deux niveaux). Cour intérieure de 100 m2 : Espace extérieur privatif, parfait pour livraisons ou aménagements. Auvent attenant de 52 m2 : Idéal pour stockage ou usage complémentaire. Terrain : Parcelle de 462 m2 côté nord, offrant des possibilités d?aménagement extérieur (parking, jardin, etc.). Atouts du bien : Emplacement stratégique : C?ur de village, avec une forte visibilité et un flux régulier. Polyvalence : Idéal pour une activité commerciale (boulangerie, bar, bureaux...) ou pour un projet de reconversion (résidentiel, hôtellerie, gîtes). État général : Toiture neuve et structure saine, prête à être exploitée ou transformée. Surface totale : 394 m2 (bâtiments) + 362 m2 (terrain) + 100 m2 (cour) + 52 m2 (auvent). Tout à l'égout, simple vitrage bois, Non éligible au DPE. Une opportunité rare pour un investissement rentable ou un projet de vie au c?ur d?un village authentique ! Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 147 000 ? / Référence annonce : GABOU01270. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr