Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Agen (47000)

Exclusivité La Clé ! dans un quartier résidentiel calme d'Agen, à deux pas du centre-ville et avec commerces et transports à pied - maison individuelle élevée de 2 niveaux sur rez-de-chaussée, proposant plus de 135m2 habitables, un garage et un jardin. Les rez-de-chaussée, est composé d'un garage de plus 20m2, et de 2 pièces habitables pouvant accueillir bureau(x), chambre(s), ou tout autre pièce(s) à vivre, et un WC. Au 1er étage, un espace décloisonné de 40m2 traversant, à finir d'aménager en séjour lumineux , et complété d'une cuisine récente équipée. Au second et dernier étage, 4 chambres, une salle de bains à rénover et un WC. Quelques travaux de finition et de rafraichissements seront nécessaires, mais la maison dispose de sérieux arguments, parmi lesquels une isolation par l'extérieur, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz récente. Le jardin, entièrement clos, propose notamment sur l'arrière une partie plus intimiste, bien arborée, avec une terrasse couverte. Une maison de famille à visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2783