Magnifique Studio neuf de 30m2 avec terrasse (13m2), jardin (24m2) et parking extérieur

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant appartement neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) alliant confort contemporain, sérénité. Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence ! Résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. L'appartement développe une surface habitable de 30,70 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée, il se compose de : - Pièce de vie / Cuisine : un bel espace de 25,5 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes, - Terrasse : un bel extérieur privatif de 13,9 m², parfait pour vos repas et moments de détente. - et un jardin de 24,3 m2 (réel atout pour un studio) - Salle d'eau de 5,2 m² équipée d'un meuble-vasque avec miroir, receveur de douche encastré (120 × 90 cm), colonne thermostatique et sèche-serviettes. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) : - Isolation acoustique performante (murs et dalles). - Chauffage au sol (collectif gaz avec compteur individuel). - Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance. - Porte palière blindée anti-effraction (sécurité 5 points) - Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides. - Résidence sécurisée par visiophone - Locaux à vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Nos services exclusifs L'Adresse Thionville : un Accompagnement Premium qui comprend : - un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes. - un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier : de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire - un accompagnement pratique : information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers et le constructeur. * Prix de vente du bien : 154 500 euros TTC incluant un emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 euros TTC. * Les avantage du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5% - Garantie décennale - DPE / Performance énergétique : conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020. ** Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier ! Par mail : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Par téléphone : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation.