Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : SOUS OFFRE - Mont-Saint-Aignan - Quartier Saint-André

Dans un quartier recherché, familial et à proximité de la gare, découvrez ce très beau duplex d'environ 103 m² habitables (110 m² au sol), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 36 m² donnant accès à une agréable terrasse de 10 m², d'une suite parentale et d'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol de 14 m², une place de parking extérieure et une cave.

Les + :

- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Belle pièce de vie de 36 m²
- Terrasse de 10 m² exposée sud
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Quartier calme et recherché
- Box, parking extérieur et cave

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.43¤ par mois (soit 2513.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 2513.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818540)