Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Vannes-Le-Chatel (54112)

Maison de village de 150 m² – Grands volumes et proximité de la forêt Située au coeur du village, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois chambres particulièrement spacieuses de 24 m², 22 m² et 15 m². Des surfaces confortables permettant facilement d'aménager un espace bureau, un dressing ou un coin détente selon les besoins. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l'espace nuit et apportent un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, situé au même niveau que les chambres. Il offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou simplement davantage de rangement. Une cave d'environ 50 m² complète le bien et offre une importante capacité de stockage. À l'extérieur, un espace privatif avec préau permet de profiter d'un extérieur agréable et fonctionnel. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : électricité refaite, isolation intérieure, isolation du grenier ainsi que du plafond de la cave. Des améliorations appréciables pour envisager plus sereinement les futurs aménagements. Les atouts du bien : – Environ 150 m² habitables – 3 chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² – 2 salles de bains – 2 WC – Grande entrée lumineuse – Grenier aménageable – Cave d'environ 50 m² – Extérieur privatif avec préau – Isolation et électricité refaites – Nombreuses possibilités d'aménagement – Forêt à proximité immédiate Une maison aux volumes rares, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERINO : Maurine PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103436440 RCP MAAF