Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Nancy (54000)

Appartement 3 pièces de 74 m² – Deux chambres, terrasse et stationnement à Nancy Un appartement en très bon état au coeur des Rives de Meurthe Situé à Nancy, dans le quartier Rives de Meurthe, cet appartement de 74 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1965. Dans une rue à sens unique très peu passante, il profite d'un cadre calme, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux. Un intérieur fonctionnel L'appartement comprend un séjour donnant sur la terrasse et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une grande salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel au gaz. Une terrasse exposée sud-ouest Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, la terrasse d'environ 15 m² permet d'installer un coin repas ou un salon de jardin et de profiter des beaux jours. Un petit jardin collectif complète les espaces extérieurs de la copropriété. Stationnement et cave L'appartement dispose d'une place de stationnement privative à l'arrière de l'immeuble, ainsi que d'une grande cave avec point d'eau. Un quartier pratique et agréable Les commerces, écoles et transports sont proches. Les berges de la Meurthe sont accessibles à pied pour les promenades et les activités sportives. Les atouts du bien : - 74 m², 3 pièces, 2 chambres - Très bon état, aucun travaux - Séjour et cuisine semi-ouverte - Dressing, grande salle de bains et WC indépendant - Terrasse de 15 m² exposée sud-ouest - Stationnement privatif - Grande cave avec point d'eau - Petit jardin collectif - Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 900 €/an - DPE D / GES C - Rue calme à sens unique Un appartement prêt à habiter, avec terrasse et stationnement, dans un secteur recherché de Nancy. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.