Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Paris-9e (75009)

Au sein d'un quartier recherché du 9ème arrondissement, Paris IXe - Notre-Dame-de-Lorette - Cadet – Magnifique appartement de 3/4 pièces dans un immeuble de 1860 de grand standing au premier étage avec ascenseur. Ce bel appartement traversant et lumineux vous offre de belles prestations, Moulures, Parquets aux points de Hongrie, Hauteur de Plafond. Ce bien de 3/4 pièces de 98.61 m2 (loi Carrez) se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger une cuisine et un séjour traversant, 2 chambres, 2 salles de douche avec des toilettes dans chacune. Vous avez à votre disposition un Local à vélo ou poussette sur le palier et un gardien. Photo sur demande. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 7 200 € (chauffage collectif inclus). 1 018 500,00 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3?070€ et 4?170€ (consommation énergie primaire 326kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C510392327 R.S.A.C. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 018 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba Nobakht Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510392327