À vendre – fonds de commerce tabac presse + appartement – e

Opportunité exceptionnelle sur la commune de Sennecey-le-Grand : Vente fonds de commerce Tabac – Presse bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité remarquable sur un axe très fréquenté. Ce commerce de proximité incontournable dispose d'un local commercial de 36 m², parfaitement adapté à l'activité, offrant un fort passage et une clientèle fidèle, avec un réel potentiel de développement. Mode de chauffage, climatisation réversible. Le véritable point fort, rare sur le marché, est la vente d'un appartement communiquant avec la partie professionnelle. L'appartement T3 spacieux de 73 m² avec son entrée indépendante, se compose d'un salon / salle à manger avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de dégagements ainsi que d'une cave. Idéal pour l'habitation du gérant. La superficie globale de l'ensemble, local commercial et logement atteint 109 m², offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. N'hésitez pas à nous contacter concernant ce bien rare, alliant rentabilité, confort et visibilité, idéal pour une reconversion ou une première installation. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 [Coordonnées masquées]4