Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Rouen (76000)

À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (stations de métro Joffre-Mutualité, Saint-Sever et Europe accessibles en quelques minutes), 3F Normanvie vous propose cet appartement familial de 4 pièces de 74 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. Idéal pour un premier achat, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l’entrée avec placard, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante ainsi qu’une première chambre avec débarras. Un dégagement dessert également deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux, cet appartement offre un excellent potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec accès au balcon - Grand balcon filant - Trois chambres confortables - Nombreux espaces de rangement - Agencement optimisé et volumes bien répartis - Faibles charges de copropriété : 89 euros/mois - Taxe foncière 2025 : 1 692 euros - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Possibilité d’acquérir un garage en sus et selon disponibilité à 9 500 euros. Des conditions d’acquisition attractives : - Frais de notaire réduits - Jusqu’à 20 % du financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l’Acquéreur. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement familial avec balcon, alliant confort et potentiel d’aménagement au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi.