Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Rouen (76100)

3F Normanvie vous propose cet appartement 3 pièces de 69,6 m², situé au 2e avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue. Idéal pour un premier achat en résidence principale. Très bien situé, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la station de métro Europe, ainsi que de l’ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité rue Méridienne, écoles et services accessibles à pied. Le Jardin des Plantes, tout proche, constitue également un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie agréable alliant praticité et espaces de verdure. Dès l’entrée vous découvrirez des pièces de vie agréables avec un séjour lumineux et grande une cuisine séparée. Un couloir avec placard dessert deux belles chambres, une SDB avec baignoire et des WC séparé. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux, cet appartement en bon état offre un excellent potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les atouts du bien : - Grand séjour - Cuisine séparée - 2 chambres confortables - Agencement optimisé et volumes très bien répartis - Faibles charges de copropriété (3e trimestre 2026) : 94 euros/mois - Taxe foncière 2025 : 1 666 euros - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Chauffage et eau chaude individuelle pour une meilleure gestion de la consommation. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sus et selon disponibilité. Des conditions d’acquisition attractives : - Frais de notaire réduits - Pas de frais d’agence - Jusqu’à 20 % du financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l’Acquéreur. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un 3 pièces spacieux et fonctionnel alliant confort et praticité dans un secteur parfaitement desservi. Idéal pour un logement familial.