Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Confluence Habitat vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre pavillon 3 pièces de 62,5 m² surface carrez avec jardin, idéalement situé dans un lotissement sécurisé. Ce pavillon traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée de 5,9 m², les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour de 20,5 m² baigné de lumière donnant sur un jardin. - Une cuisine fermée de 5,5 m² afin de préserver les espaces de vie, - Une salle de bains de 4 m² + WC séparé, - Deux chambres mansardés de 11,6 et 9,7 m² en étage, - WC séparé - Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un garage fermée privatif de 16 m² complète le bien. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduit, - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 1029 euros - Charges de copropriété 2026 estimatives : en cours Modalités de visite et de remise des offres : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d’achat devront être déposées auprès de Maître GUET – 3 avenue du Général-de-Gaulle, 77130 Montereau-Fault-Yonne – au plus tard le 17 novembre 2026. Les offres d’achat seront examinées et classées conformément aux dispositions des articles L.443-11 et D.443-12-1 du Code de la construction et de l’habitation. Pour être recevable, toute offre devra être accompagnée d’un dossier de candidature complet, dont la liste des pièces sera communiquée par le commercial. Conformément à l’article D.443-12-1 du CCH, le logement pourra être vendu avant l’expiration du délai de remise des offres au premier acquéreur appartenant à la catégorie des personnes physiques prioritaires prévue au deuxième alinéa du III de l’article L.443-11, dès lors que son offre d’achat est égale ou supérieure au prix évalué. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).