Fonds de commerce à vendre Allauch 13190 Fromagerie Épicerie fine Cave à vin 80 m² Centre commercial Stationnement

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce superbe fonds de commerce de métiers de bouche, idéalement situé à Allauch, au cœur d'un centre commercial dynamique et très fréquenté. Ce commerce d'environ 80 m², exploité en fromagerie, épicerie fine, cave à vins et spiritueux, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, un passage régulier et un grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Créée il y a une dizaine d'années, cette affaire dispose d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Le magasin, entièrement rénové, offre un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement exploitable. La surface se compose d'un espace de vente d'environ 40 m², d'un laboratoire, d'une chambre froide, ainsi que d'un espace bureau, vestiaires et sanitaires. La vitrine toute hauteur de 3 mètres, la porte automatique, le rideau métallique électrique et la climatisation réversible viennent renforcer le confort d'exploitation et l'attractivité du local. Grâce à ses loyers attractifs, son emplacement porteur et son potentiel de développement, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer un concept gourmand ou s'implanter dans un secteur commerçant recherché. Un bien rare sur Allauch, idéal pour une activité de fromagerie, traiteur, épicerie fine ou commerce alimentaire spécialisé. À découvrir rapidement. Prix de vente : 349 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC Prix hors honoraires : 329 000 € surface : 80m² ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15910