SAINT-PAUL-DE-VARCES – Maison individuelle avec vaste terrain de 3 143 m² et fort potentiel d'évolution

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 166 m² habitables (146,25 m² Loi Carrez) séduira les amateurs de beaux volumes et les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 143 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable atout : la possibilité d'un détachement parcellaire, permettant d'envisager la création de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare qui valorise durablement le bien, que ce soit dans le cadre d'un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine indépendante, Grand Salon lumineux, Véranda avec cuisine d'été, Une chambre. À l'étage : Quatre chambres, Une salle d'eau, Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage de 42 m2, d'un atelier extérieur ainsi que d'un local technique pour la piscine. À l'extérieur, le vaste jardin laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. La piscine existante nécessite une rénovation complète. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz, Assainissement individuel (fosse septique), Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-de-Varces, idéale pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un réel potentiel de valorisation grâce à son importante emprise foncière. Emilie. VERRIER Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74[Coordonnées masquées]12160