LIMOGES - Maison de ville à rénover entièrement (100 m2) avec cour

Projet complet de rénovation pour cette maison de ville d'environ 100 m2, idéale pour un premier achat, un artisan, un marchand de biens ou un investisseur à la recherche de déficit foncier.


Agencement :




Rez-de-chaussée : pièce de vie/cuisine, salon, chambre potentielle et cour intérieure privative.


Étage : 3 chambres et un espace sanitaire.


Potentiel de rénovation :
Travaux globaux à prévoir (isolation, menuiseries double vitrage, création d'un système de chauffage, plomberie et réagencement complet du plateau) permettant de redistribuer entièrement les espaces selon vos besoins.


Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m2 (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs).



Informations financières et légales :




Prix net vendeur : 85 000 €


Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 € TTC)


Prix honoraires inclus : 92 650 €


DPE : classe Énergie G classe Climat G.
La consommation énergétique est estimée à 414 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre à 131 kg CO₂/m2/an.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.