Commerce 1 150 m² à vendre à Laboutarie (81120)

LOCAL D'ACTIVITÉ – AXE PASSANT – 1 150 M² – TERRAIN 3 664 M² ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ – BEAUX VOLUMES – PONT ROULANT Vous recherchez un local professionnel offrant de la visibilité, de l'espace et de véritables capacités d'exploitation ? Découvrez ce bâtiment d'activité idéalement implanté sur un axe passant, développant environ 1 150 m² sur une parcelle de 3 664 m². Le bien se compose notamment d'un grand espace d'accueil ou partie magasin, idéal pour recevoir une clientèle et présenter vos produits ou votre activité. Vous disposerez également d'un bureau, de WC et d'une cuisine, permettant de bénéficier de véritables espaces dédiés à l'accueil, à l'administratif et à la vie quotidienne de l'entreprise. La partie professionnelle comprend deux grands hangars, chacun bénéficie d'un pont roulant, ainsi qu'une partie mezzanine offrant une surface complémentaire pour le stockage ou l'aménagement. ? Un outil de travail particulièrement intéressant pour les professionnels, avec de beaux volumes et un terrain de plus de 3 600 m² permettant notamment le stationnement, le stockage extérieur ou les manoeuvres selon les besoins de l'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Sebastien SOUBIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 806 818