Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Marseille-6e (13006)

Dans le très recherché Carré d'Or, au sein d'une belle adresse de la rue Paradis, découvrez cet appartement de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble ancien .À usage professionnel à l'origine, la copropriété a donné son accord pour un changement d'affectation, permettant désormais une destination habitation ou mixte – un atout rare et précieux. L'appartement se compose de :Un hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces, - Des espaces côté cour et côté rue -Une grande pièce de 24,5 m², lumineuse et agréable,- Deux chambres (possibilité d'une troisième),Une cuisine indépendante,Une salle de bains et WC.Ses atouts : une adresse prestigieuse, potentiel, , la possibilité d'un double usage (habitation et/ou professionnel), ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une opportunité rare au coeur du 6? arrondissement de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 131[Coordonnées masquées]127