Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Montpellier (34000)

Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, actuellement loué, qui allie confort, modernité et rendement locatif attractif. Idéal pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant un pied-à-terre clé en main, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme. Un cadre de vie raffiné et pratique Ce T2 spacieux et bien agencé vous offre une répartition intelligente des espaces pour un confort optimal au quotidien. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, se transforme en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La cuisine, équipée de manière moderne et fonctionnelle, est un atout majeur pour préparer vos repas en toute sérénité. La chambre, séparée du séjour par une cloison harmonieuse, propose un espace intime et cosy, parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, contemporaine et bien aménagée, complète cet ensemble avec élégance. Un investissement locatif sécurisé Actuellement occupé par un locataire sérieux, cet appartement vous garantit un revenu locatif stable dès l'acquisition. Vous bénéficiez ainsi d'une trésorerie immédiate et d'un rendement locatif optimisé, sans risque de vacance locative. Ce bien est une opportunité en or pour diversifier votre patrimoine tout en générant des revenus passifs. Le marché locatif dans ce secteur reste dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et bien entretenus. Investir dans ce T2, c'est miser sur un placement sûr et pérenne, avec un potentiel de plus-value à long terme. Des atouts qui font la différence ? Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, commerces, écoles) et des axes routiers, ce bien est idéalement situé pour une vie quotidienne facilitée. ? Prestations haut de gamme : Revêtements de qualité, isolation performante, et matériaux durables : ce T2 allie esthétique et durabilité. ? Rendement locatif attractif : Avec un loyer déjà fixé et un locataire en place, ce bien vous assure une rentabilité immédiate et un cash-flow positif. ? Sécurité et tranquillité : Résidence sécurisée ou environnement calme ? Ce bien offre une qualité de vie préservée pour vous et votre locataire. Pourquoi choisir HERITAGE INVESTISSEMENT ? Avec plus de 20 ans d'expertise dans l'investissement immobilier, notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet. Nous mettons à votre disposition notre réseau de partenaires (notaires, banques, artisans) pour vous garantir une transaction fluide et sans stress. Nos conseillers dédiés vous proposent un suivi personnalisé, adapté à vos objectifs et à votre budget. Nous sélectionnons pour vous des biens d'exception, comme ce T2 loué, qui allient rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation. Votre satisfaction est notre priorité, et nous nous engageons à vous offrir un service sur-mesure, transparent et professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce T2 ou obtenir plus d'informations ! Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Investissez dans un T2 loué et sécurisez votre avenir financier avec HERITAGE INVESTISSEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HERITAG...